Minggu, 26 Okt 2025
light_mode
Beranda » Investasi » Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
  • visibility 35
  • comment 0 komentar

Memiliki properti sewa sering dianggap sebagai jalan mulus menuju passive income. Namun, untuk benar-benar menjadi landlord yang menguntungkan, diperlukan strategi yang lebih dari sekadar memiliki aset. Kunci utamanya terletak pada manajemen yang cerdas dan proaktif.

Berikut adalah lima pilar utama yang dapat mengubah investasi properti Anda menjadi sumber keuntungan yang optimal.

1. Lokasi Adalah Raja

Pilih properti di lokasi strategis yang memiliki permintaan sewa tinggi, seperti dekat dengan area perkantoran, kampus, atau akses transportasi publik. Lokasi yang baik tidak hanya memudahkan Anda dalam mencari penyewa, tetapi juga menjamin nilai investasi jangka panjang.

2. Seleksi Penyewa yang Ketat

Penyewa yang baik adalah aset terbesar Anda. Lakukan proses seleksi yang cermat, termasuk verifikasi data diri dan kemampuan finansial. Ini adalah langkah preventif untuk menghindari masalah di kemudian hari seperti tunggakan pembayaran atau kerusakan properti.

3. Buat Perjanjian Sewa yang Jelas

Lindungi diri Anda dengan perjanjian sewa (kontrak) yang detail dan memiliki kekuatan hukum. Cantumkan semua hak dan kewajiban, durasi sewa, aturan penggunaan properti, dan konsekuensi jika terjadi pelanggaran.

4. Kelola Arus Kas dengan Baik

Keuntungan sewa properti yang sesungguhnya adalah pendapatan sewa setelah dikurangi semua biaya operasional. Hitung dengan teliti biaya perawatan rutin, pajak (PBB), iuran lingkungan, dan dana darurat untuk perbaikan tak terduga.

5. Jadilah Landlord yang Responsif

Hubungan yang baik dengan penyewa sangat penting. Tanggapi keluhan atau permintaan perbaikan dengan cepat. Penyewa yang puas cenderung akan memperpanjang masa sewa, sehingga mengurangi risiko properti kosong dan biaya mencari penyewa baru.

Dengan menerapkan kelima kunci ini, Anda tidak hanya menyewakan properti, tetapi juga membangun bisnis properti sewa yang sehat dan berkelanjutan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Asuransi untuk Proteksi Diri dan Keluarga: Jenis-Jenis dan Pentingnya Memilikinya

    Asuransi untuk Proteksi Diri dan Keluarga: Jenis-Jenis dan Pentingnya Memilikinya

    • calendar_month Ming, 15 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 32
    • 0Komentar

    Dalam hidup yang penuh ketidakpastian, asuransi hadir sebagai jaring pengaman finansial yang esensial, baik untuk diri sendiri maupun keluarga. Memiliki asuransi bukan lagi pilihan, melainkan kebutuhan untuk menghadapi risiko tak terduga yang dapat menguras finansial. Jenis-Jenis Asuransi PentingAda beberapa jenis asuransi utama yang perlu Anda pertimbangkan: Mengapa Asuransi Penting? MInvestasikan pada asuransi sekarang untuk masa […]

  • Melawan Diskriminasi: Membangun Masyarakat yang Adil dan Inklusif

    Melawan Diskriminasi: Membangun Masyarakat yang Adil dan Inklusif

    • calendar_month Rab, 25 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 34
    • 0Komentar

    Diskriminasi adalah salah satu tantangan terbesar yang menghambat kemajuan sosial dan keadilan. Tindakan membeda-bedakan individu atau kelompok berdasarkan ras, agama, gender, orientasi seksual, disabilitas, atau latar belakang lainnya tidak hanya merugikan korban, tetapi juga mengikis fondasi persatuan dan harmoni dalam masyarakat. Oleh karena itu, melawan diskriminasi adalah langkah fundamental untuk membangun masyarakat yang adil dan […]

  • Inovasi dalam Mitigasi Bencana: Teknologi untuk Kesiapsiagaan yang Lebih Baik

    Inovasi dalam Mitigasi Bencana: Teknologi untuk Kesiapsiagaan yang Lebih Baik

    • calendar_month Sen, 14 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 46
    • 0Komentar

    Indonesia, yang terletak di Cincin Api Pasifik, menghadapi tantangan konstan dari berbagai bencana alam seperti gempa bumi, tsunami, dan erupsi vulkanik. Di tengah risiko ini, inovasi dalam mitigasi bencana menjadi kunci utama untuk mengurangi dampak dan menyelamatkan nyawa. Kemajuan teknologi kini memungkinkan pendekatan yang lebih proaktif, mengubah cara kita mengantisipasi dan merespons ancaman bencana. Salah […]

  • Panduan Praktis Tawaf dan Sa’i untuk Pemula

    Panduan Praktis Tawaf dan Sa’i untuk Pemula

    • calendar_month Kam, 7 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 42
    • 0Komentar

    Bagi jamaah yang baru pertama kali menunaikan ibadah umrah, tawaf dan sa’i mungkin terasa membingungkan. Padahal, kedua rukun ini adalah inti dari ibadah umrah yang harus dilakukan dengan khusyuk. Berikut adalah panduan praktis untuk membantu Anda. Panduan Tawaf Tawaf adalah mengelilingi Ka’bah sebanyak tujuh putaran. Sebelum memulai, pastikan Anda berada dalam keadaan suci (berwudu) dan […]

  • Investasi untuk Pemula: Mengenal Opsi Aman dan Menguntungkan

    Investasi untuk Pemula: Mengenal Opsi Aman dan Menguntungkan

    • calendar_month Kam, 19 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 43
    • 0Komentar

    Memulai perjalanan investasi bisa terasa menakutkan, terutama bagi para pemula. Namun, dengan pemahaman yang tepat, investasi dapat menjadi cara yang efektif untuk mengembangkan kekayaan Anda di masa depan. Kunci utamanya adalah memilih opsi investasi yang aman dan menguntungkan sesuai dengan profil risiko dan tujuan finansial Anda. Salah satu pilihan yang sering direkomendasikan untuk pemula adalah […]

  • Subsidi dan Pajak: Instrumen Kebijakan dalam Sektor Uranium

    Subsidi dan Pajak: Instrumen Kebijakan dalam Sektor Uranium

    • calendar_month Rab, 16 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 32
    • 0Komentar

    Seperti sektor energi lainnya, industri uranium dipengaruhi oleh berbagai instrumen kebijakan fiskal, termasuk subsidi dan pajak. Pemerintah di berbagai negara menggunakan alat-alat ini untuk mendorong pengembangan, mengatur operasional, atau mengelola dampak eksternal dari penambangan dan pemanfaatan uranium. Pemahaman tentang dinamika subsidi dan pajak sangat penting untuk menganalisis daya tarik investasi dan keberlanjutan sektor ini. Subsidi […]

expand_less