Kamis, 18 Des 2025
light_mode
Trending Tags
Beranda » Investasi » Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Rab, 9 Jul 2025
  • visibility 44
  • comment 0 komentar

Investasi properti di Indonesia sering dianggap sebagai salah satu cara paling aman untuk membangun kekayaan. Namun, di balik potensinya yang menggiurkan, terdapat berbagai risiko dan tantangan investasi properti yang wajib dipahami oleh setiap investor sebelum terjun langsung.

Mengenali risiko ini sejak awal adalah langkah krusial untuk melindungi modal dan mengamankan keuntungan Anda di masa depan. Berikut adalah lima tantangan utama yang perlu diwaspadai.

Risiko yang Perlu Diantisipasi

* Masalah Legalitas dan Sengketa Tanah

Ini adalah salah satu risiko investasi properti terbesar di Indonesia. Tumpang tindih sertifikat, pemalsuan dokumen, atau sengketa lahan warisan masih sering terjadi. Pastikan Anda melakukan verifikasi mendalam ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan memastikan properti memiliki sertifikat yang bersih (SHM/HGB) dan bebas sengketa.

* Likuiditas yang Rendah

Properti bukanlah aset yang bisa dicairkan dengan cepat seperti saham atau emas. Proses penjualan bisa memakan waktu berbulan-bulan, bahkan tahunan. Ini menjadi tantangan serius ketika Anda membutuhkan dana darurat secara mendadak.

* Biaya Tak Terduga yang Tinggi

Kepemilikan properti tidak berhenti pada harga beli. Ada biaya lain yang terus berjalan, seperti Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), biaya perawatan rutin, renovasi akibat kerusakan, serta iuran keamanan dan kebersihan lingkungan.

* Perubahan Regulasi dan Kebijakan Pemerintah

Kebijakan pemerintah terkait pajak (PPN, PPh Final) atau peraturan tata ruang dan perizinan (IMB/PBG) dapat berubah. Perubahan ini berpotensi mempengaruhi biaya dan strategi investasi Anda.

* Risiko Pasar dan Ekonomi

Kondisi ekonomi makro, kenaikan suku bunga KPR, dan kondisi oversupply (kelebihan pasokan) di area tertentu dapat menyebabkan harga properti stagnan atau bahkan turun.

Investasi properti di Indonesia tetap sangat menjanjikan, namun bukan tanpa duri. Kuncinya adalah melakukan uji tuntas (due diligence) yang komprehensif. Dengan persiapan matang, Anda dapat memitigasi risiko dan memaksimalkan potensi keuntungan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Taktik Penipu Menggandakan Uang di Internet: Jangan Tergiur Janji Instan!

    Taktik Penipu Menggandakan Uang di Internet: Jangan Tergiur Janji Instan!

    • calendar_month Kam, 7 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 48
    • 0Komentar

    Di era digital ini, tawaran untuk menggandakan uang dengan cepat dan mudah seringkali berseliweran di internet. Mulai dari investasi bodong berkedok trading, skema Ponzi online, hingga “robot ajaib” yang katanya bisa menghasilkan keuntungan fantastis. Sayangnya, janji-janji manis ini hanyalah taktik penipu untuk menguras isi dompet Anda. Memahami berbagai modus mereka adalah langkah krusial untuk melindungi […]

  • Mappacci: Ritual ‘Malam Pacar’ Suku Bugis yang Sakral

    Mappacci: Ritual ‘Malam Pacar’ Suku Bugis yang Sakral

    • calendar_month Sab, 5 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 60
    • 0Komentar

    Dalam kekayaan adat pernikahan di Indonesia, Suku Bugis dari Sulawesi Selatan memiliki sebuah ritual pra-nikah yang sarat makna, yaitu Mappacci. Sering disamakan dengan ‘malam pacar’ pada umumnya, Mappacci memiliki esensi yang lebih dalam dari sekadar menghias tangan. Ini adalah upacara sakral untuk menyucikan calon pengantin secara lahir dan batin. Secara harfiah, ‘Mappacci’ berasal dari kata […]

  • Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

    Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

    • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 49
    • 0Komentar

    Memiliki properti sewa sering dianggap sebagai jalan mulus menuju passive income. Namun, untuk benar-benar menjadi landlord yang menguntungkan, diperlukan strategi yang lebih dari sekadar memiliki aset. Kunci utamanya terletak pada manajemen yang cerdas dan proaktif. Berikut adalah lima pilar utama yang dapat mengubah investasi properti Anda menjadi sumber keuntungan yang optimal. 1. Lokasi Adalah Raja […]

  • Stone Garden Citatah: Lanskap Bebatuan Purba yang Instagramable

    Stone Garden Citatah: Lanskap Bebatuan Purba yang Instagramable

    • calendar_month Sab, 9 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 51
    • 0Komentar

    Stone Garden Citatah, yang berlokasi di Padalarang, Bandung Barat, adalah destinasi wisata unik yang menyajikan lanskap bebatuan purba yang memukau. Tempat ini bukan sekadar taman biasa, melainkan situs geologi yang terbentuk dari aktivitas laut dangkal jutaan tahun lalu. Kombinasi antara bebatuan karst yang eksotis, padang rumput hijau, dan pemandangan perbukitan yang luas menjadikannya spot yang […]

  • Etika dan Adab Saat Berada di Masjidil Haram dan Masjid Nabawi

    Etika dan Adab Saat Berada di Masjidil Haram dan Masjid Nabawi

    • calendar_month Sab, 9 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 53
    • 0Komentar

    Berada di Masjidil Haram dan Masjid Nabawi adalah anugerah spiritual yang luar biasa. Kedua tempat ini bukan sekadar bangunan, melainkan tempat suci yang memiliki aturan dan etika tersendiri. Memahami dan mengamalkan adab-adab ini adalah wujud penghormatan kita kepada Allah SWT dan Rasul-Nya. 1. Niat dan Kekhusyukan Sebelum memasuki masjid, perbarui niat Anda. Masuklah dengan niat […]

  • Amed & Tulamben: Menyelami Surga Bawah Laut dan Sejarah Bangkai Kapal USAT Liberty

    Amed & Tulamben: Menyelami Surga Bawah Laut dan Sejarah Bangkai Kapal USAT Liberty

    • calendar_month Sab, 12 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 45
    • 0Komentar

    Di pesisir timur Bali yang tenang, tersembunyi surga bagi para penyelam dari seluruh dunia: Amed dan Tulamben. Kawasan ini menawarkan pengalaman menyelam yang unik, memadukan kekayaan hayati laut yang memukau dengan potongan sejarah Perang Dunia II yang legendaris, yaitu bangkai kapal USAT Liberty. Daya tarik utama yang menjadikan Tulamben wajib dikunjungi adalah Bangkai Kapal USAT […]

expand_less