Kamis, 5 Feb 2026
light_mode
Trending Tags
Beranda » Investasi » Mengenal REITs: Cara Cerdas Investasi Properti Tanpa Harus Beli Properti Fisik

Mengenal REITs: Cara Cerdas Investasi Properti Tanpa Harus Beli Properti Fisik

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sen, 7 Jul 2025
  • visibility 59
  • comment 0 komentar

Ingin berinvestasi di sektor properti yang menguntungkan, tetapi terhalang oleh modal besar dan kerumitan mengurus aset fisik? Kini, ada cara yang lebih mudah dan terjangkau untuk masuk ke pasar real estat, yaitu melalui Dana Investasi Real Estat atau yang lebih dikenal sebagai Real Estate Investment Trusts (REITs).

Apa Sebenarnya REITs Itu?

REITs adalah sebuah perusahaan yang memiliki, mengoperasikan, dan terkadang membiayai portofolio properti yang menghasilkan pendapatan. Properti ini bisa sangat beragam, mulai dari pusat perbelanjaan (mal), gedung perkantoran, apartemen, hotel, hingga pusat data dan gudang logistik.

Ketika Anda membeli unit penyertaan atau saham REITs, Anda pada dasarnya sedang membeli sebagian kecil dari semua properti yang mereka kelola. Ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan dari pasar real estat tanpa harus membeli satu bangunan penuh.

Keuntungan Utama Berinvestasi di REITs

Berinvestasi pada REITs menawarkan beberapa keunggulan signifikan dibandingkan investasi properti konvensional:

* Modal Terjangkau: Anda dapat mulai berinvestasi dengan dana yang jauh lebih kecil dibandingkan harus membeli satu unit rumah atau ruko.

* Likuiditas Tinggi: Berbeda dengan properti fisik yang sulit dijual cepat, saham REITs dapat diperjualbelikan dengan mudah di bursa efek, layaknya saham biasa.

* Pendapatan Pasif (Dividen): REITs diwajibkan untuk mendistribusikan sebagian besar (umumnya 90%) dari laba kena pajaknya kepada investor dalam bentuk dividen secara rutin.

* Diversifikasi Otomatis: Investasi Anda langsung tersebar di berbagai jenis properti dan lokasi, sehingga membantu mengurangi risiko.

* Dikelola Profesional: Seluruh aset dikelola oleh tim manajemen profesional, membebaskan Anda dari urusan mencari penyewa, perawatan gedung, dan administrasi lainnya.

Secara keseluruhan, REITs membuka pintu bagi siapa saja untuk ikut menikmati potensi keuntungan dari pasar real estat. Sebagai alternatif investasi properti yang likuid, terjangkau, dan pasif, REITs sangat layak dipertimbangkan untuk diversifikasi portofolio Anda.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Kisah Haru di Tanah Suci: Pengalaman Umrah yang Menggetarkan Hati

    Kisah Haru di Tanah Suci: Pengalaman Umrah yang Menggetarkan Hati

    • calendar_month Jum, 8 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 61
    • 0Komentar

    Perjalanan umrah bukan sekadar rukun dan ritual, tetapi juga sebuah perjalanan batin yang kerap menyentuh relung hati terdalam. Di Tanah Suci, jutaan cerita haru dan inspiratif terukir, menjadi saksi bisu atas kebesaran Allah SWT. Berikut adalah beberapa pengalaman umrah yang menggetarkan hati, mencerminkan betapa istimewanya perjalanan spiritual ini. 1. Pertemuan Tak Terduga dengan Kerabat yang […]

  • Mengupas Faktor-faktor Penentu Harga Uranium di Pasar Global

    Mengupas Faktor-faktor Penentu Harga Uranium di Pasar Global

    • calendar_month Sen, 14 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 74
    • 0Komentar

    Harga uranium di pasar global sangat dinamis dan dipengaruhi oleh berbagai faktor kompleks. Memahami elemen-elemen ini penting bagi para pelaku industri, investor, dan siapa saja yang tertarik dengan energi nuklir. Artikel ini akan mengulas beberapa faktor kunci yang berperan dalam pembentukan harga “bahan bakar atom” ini. Permintaan dari Industri Pembangkit Listrik Tenaga Nuklir Faktor paling […]

  • Mengupas Biaya-Manfaat: Panduan Praktis untuk Keputusan Sehari-hari

    Mengupas Biaya-Manfaat: Panduan Praktis untuk Keputusan Sehari-hari

    • calendar_month Ming, 10 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 60
    • 0Komentar

    Setiap hari, kita dihadapkan pada berbagai pilihan, mulai dari yang sederhana seperti memilih menu makan siang hingga keputusan besar seperti membeli rumah atau melanjutkan pendidikan. Seringkali, kita membuat keputusan berdasarkan intuisi atau emosi. Namun, ada cara yang lebih rasional dan terstruktur untuk melakukannya, yaitu dengan menggunakan analisis biaya-manfaat (cost-benefit analysis). Konsep ekonomi ini tidak hanya […]

  • Inovasi Mode: Fashion Berkelanjutan dan Wearable Tech

    Inovasi Mode: Fashion Berkelanjutan dan Wearable Tech

    • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 60
    • 0Komentar

    Industri mode saat ini berada di persimpangan jalan, didorong oleh dua gelombang inovasi utama: fashion berkelanjutan dan wearable tech. Kedua tren ini merefleksikan kesadaran yang meningkat akan dampak lingkungan dan potensi integrasi teknologi dalam kehidupan sehari-hari, termasuk cara kita berpakaian. Fashion berkelanjutan muncul sebagai respons terhadap dampak negatif industri mode terhadap lingkungan, seperti limbah tekstil, […]

  • Curug Leuwi Hejo: “Green Canyon” Mini yang Menyegarkan di Sentul, Bogor

    Curug Leuwi Hejo: “Green Canyon” Mini yang Menyegarkan di Sentul, Bogor

    • calendar_month Sen, 11 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 67
    • 0Komentar

    Jika Anda mencari alternatif “Green Canyon” yang lebih dekat dari Jakarta, Curug Leuwi Hejo di Sentul, Bogor, bisa menjadi pilihan yang tepat. Meski ukurannya lebih kecil, pesona air terjun bertingkat dengan airnya yang hijau jernih dan dikelilingi bebatuan eksotis ini tak kalah memikat. Leuwi Hejo, yang berarti “air terjun hijau” dalam bahasa Sunda, menawarkan kesegaran […]

  • Merayakan Keheningan Suci: Pengalaman Nyepi yang Tak Ada Duanya di Bali

    Merayakan Keheningan Suci: Pengalaman Nyepi yang Tak Ada Duanya di Bali

    • calendar_month Ming, 20 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 61
    • 0Komentar

    Bali, yang dikenal dengan julukan Pulau Dewata, menawarkan berbagai keunikan budaya yang memikat. Salah satunya adalah Nyepi, Hari Raya Suci umat Hindu yang dirayakan dengan cara yang sangat khas dan mendalam. Lebih dari sekadar hari libur, Nyepi adalah momen introspeksi dan penyucian diri yang menciptakan pengalaman hening yang benar-benar tak ada duanya. Setahun sekali, selama […]

expand_less