Kamis, 17 Jul 2025
light_mode
Beranda » Investasi » Mengenal REITs: Cara Cerdas Investasi Properti Tanpa Harus Beli Properti Fisik

Mengenal REITs: Cara Cerdas Investasi Properti Tanpa Harus Beli Properti Fisik

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sen, 7 Jul 2025
  • visibility 4
  • comment 0 komentar

Ingin berinvestasi di sektor properti yang menguntungkan, tetapi terhalang oleh modal besar dan kerumitan mengurus aset fisik? Kini, ada cara yang lebih mudah dan terjangkau untuk masuk ke pasar real estat, yaitu melalui Dana Investasi Real Estat atau yang lebih dikenal sebagai Real Estate Investment Trusts (REITs).

Apa Sebenarnya REITs Itu?

REITs adalah sebuah perusahaan yang memiliki, mengoperasikan, dan terkadang membiayai portofolio properti yang menghasilkan pendapatan. Properti ini bisa sangat beragam, mulai dari pusat perbelanjaan (mal), gedung perkantoran, apartemen, hotel, hingga pusat data dan gudang logistik.

Ketika Anda membeli unit penyertaan atau saham REITs, Anda pada dasarnya sedang membeli sebagian kecil dari semua properti yang mereka kelola. Ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan dari pasar real estat tanpa harus membeli satu bangunan penuh.

Keuntungan Utama Berinvestasi di REITs

Berinvestasi pada REITs menawarkan beberapa keunggulan signifikan dibandingkan investasi properti konvensional:

* Modal Terjangkau: Anda dapat mulai berinvestasi dengan dana yang jauh lebih kecil dibandingkan harus membeli satu unit rumah atau ruko.

* Likuiditas Tinggi: Berbeda dengan properti fisik yang sulit dijual cepat, saham REITs dapat diperjualbelikan dengan mudah di bursa efek, layaknya saham biasa.

* Pendapatan Pasif (Dividen): REITs diwajibkan untuk mendistribusikan sebagian besar (umumnya 90%) dari laba kena pajaknya kepada investor dalam bentuk dividen secara rutin.

* Diversifikasi Otomatis: Investasi Anda langsung tersebar di berbagai jenis properti dan lokasi, sehingga membantu mengurangi risiko.

* Dikelola Profesional: Seluruh aset dikelola oleh tim manajemen profesional, membebaskan Anda dari urusan mencari penyewa, perawatan gedung, dan administrasi lainnya.

Secara keseluruhan, REITs membuka pintu bagi siapa saja untuk ikut menikmati potensi keuntungan dari pasar real estat. Sebagai alternatif investasi properti yang likuid, terjangkau, dan pasif, REITs sangat layak dipertimbangkan untuk diversifikasi portofolio Anda.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Suku Bunga Acuan: Bagaimana Keputusan BI Rate Mempengaruhi Cicilan KPR Anda?

    Suku Bunga Acuan: Bagaimana Keputusan BI Rate Mempengaruhi Cicilan KPR Anda?

    • calendar_month Jum, 4 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 2
    • 0Komentar

    Bagi siapa pun yang memiliki atau berencana mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR), pengumuman hasil Rapat Dewan Gubernur Bank Indonesia (BI) adalah momen yang patut dicermati. Keputusan untuk menaikkan, menurunkan, atau mempertahankan suku bunga acuan (BI Rate) memiliki dampak langsung pada kantong Anda, terutama pada besaran cicilan KPR bulanan. BI Rate adalah suku bunga kebijakan yang […]

  • Inovasi dalam Tata Kelola Kota: Menuju Pemerintahan yang Lebih Baik

    Inovasi dalam Tata Kelola Kota: Menuju Pemerintahan yang Lebih Baik

    • calendar_month Ming, 13 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 3
    • 0Komentar

    Di era digital yang serba terhubung, tuntutan akan pemerintahan kota yang efisien, transparan, dan responsif semakin mendesak. Menjawab tantangan ini, inovasi dalam tata kelola kota hadir sebagai kunci untuk menciptakan lingkungan urban yang lebih baik dan berkelanjutan. Pendekatan ini melampaui sekadar pembangunan infrastruktur fisik, dengan fokus pada transformasi digital untuk meningkatkan kualitas layanan publik. Konsep […]

  • Terobosan Energi Masa Depan: Inovasi yang Mengubah Cara Kita Menyimpan dan Menggunakan Energi

    Terobosan Energi Masa Depan: Inovasi yang Mengubah Cara Kita Menyimpan dan Menggunakan Energi

    • calendar_month Sel, 3 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 1
    • 0Komentar

    Energi terbarukan telah menjadi fokus utama dalam upaya global untuk mencapai keberlanjutan. Inovasi terus bermunculan, membuka jalan bagi masa depan energi yang lebih bersih dan efisien. Artikel ini akan membahas beberapa terobosan utama dalam penyimpanan energi dan pemanfaatan sumber energi terbarukan. Penyimpanan Energi Tingkat Lanjut Baterai Generasi Baru: Pengembangan baterai dengan kepadatan energi yang lebih […]

  • Lompat Batu Nias: Ujian Kedewasaan Ekstrem Suku Nias

    Lompat Batu Nias: Ujian Kedewasaan Ekstrem Suku Nias

    • calendar_month Rab, 2 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 3
    • 0Komentar

    Dari Pulau Nias, Sumatera Utara, lahir sebuah tradisi mendebarkan yang dikenal dunia: Lompat Batu Nias atau Hombo Batu. Bagi masyarakat suku Nias, tradisi ini bukanlah sekadar atraksi, melainkan sebuah ujian kedewasaan paling utama bagi para pemuda untuk membuktikan bahwa mereka layak dianggap dewasa dan menjadi seorang ksatria. Tradisi ini melibatkan aksi melompati sebuah tumpukan batu […]

  • AI Generatif: Lebih dari Sekadar Teks, Revolusi Kreasi Konten

    AI Generatif: Lebih dari Sekadar Teks, Revolusi Kreasi Konten

    • calendar_month Sel, 24 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 2
    • 0Komentar

    Dunia digital kini diramaikan oleh kehadiran AI Generatif. Lebih dari sekadar alat untuk menghasilkan teks otomatis, teknologi ini tengah memicu revolusi kreasi konten di berbagai bidang. Dari gambar yang tampak nyata, komposisi musik orisinal, hingga desain produk inovatif, kemampuan AI generatif melampaui ekspektasi dan membuka cakrawala baru bagi para kreator. Awalnya, AI Generatif mungkin lebih […]

  • Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

    Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

    • calendar_month Rab, 9 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 5
    • 0Komentar

    Investasi properti di Indonesia sering dianggap sebagai salah satu cara paling aman untuk membangun kekayaan. Namun, di balik potensinya yang menggiurkan, terdapat berbagai risiko dan tantangan investasi properti yang wajib dipahami oleh setiap investor sebelum terjun langsung. Mengenali risiko ini sejak awal adalah langkah krusial untuk melindungi modal dan mengamankan keuntungan Anda di masa depan. […]

expand_less