Senin, 1 Sep 2025
light_mode
Beranda » Investasi » Mengenal REITs: Cara Cerdas Investasi Properti Tanpa Harus Beli Properti Fisik

Mengenal REITs: Cara Cerdas Investasi Properti Tanpa Harus Beli Properti Fisik

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sen, 7 Jul 2025
  • visibility 22
  • comment 0 komentar

Ingin berinvestasi di sektor properti yang menguntungkan, tetapi terhalang oleh modal besar dan kerumitan mengurus aset fisik? Kini, ada cara yang lebih mudah dan terjangkau untuk masuk ke pasar real estat, yaitu melalui Dana Investasi Real Estat atau yang lebih dikenal sebagai Real Estate Investment Trusts (REITs).

Apa Sebenarnya REITs Itu?

REITs adalah sebuah perusahaan yang memiliki, mengoperasikan, dan terkadang membiayai portofolio properti yang menghasilkan pendapatan. Properti ini bisa sangat beragam, mulai dari pusat perbelanjaan (mal), gedung perkantoran, apartemen, hotel, hingga pusat data dan gudang logistik.

Ketika Anda membeli unit penyertaan atau saham REITs, Anda pada dasarnya sedang membeli sebagian kecil dari semua properti yang mereka kelola. Ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan dari pasar real estat tanpa harus membeli satu bangunan penuh.

Keuntungan Utama Berinvestasi di REITs

Berinvestasi pada REITs menawarkan beberapa keunggulan signifikan dibandingkan investasi properti konvensional:

* Modal Terjangkau: Anda dapat mulai berinvestasi dengan dana yang jauh lebih kecil dibandingkan harus membeli satu unit rumah atau ruko.

* Likuiditas Tinggi: Berbeda dengan properti fisik yang sulit dijual cepat, saham REITs dapat diperjualbelikan dengan mudah di bursa efek, layaknya saham biasa.

* Pendapatan Pasif (Dividen): REITs diwajibkan untuk mendistribusikan sebagian besar (umumnya 90%) dari laba kena pajaknya kepada investor dalam bentuk dividen secara rutin.

* Diversifikasi Otomatis: Investasi Anda langsung tersebar di berbagai jenis properti dan lokasi, sehingga membantu mengurangi risiko.

* Dikelola Profesional: Seluruh aset dikelola oleh tim manajemen profesional, membebaskan Anda dari urusan mencari penyewa, perawatan gedung, dan administrasi lainnya.

Secara keseluruhan, REITs membuka pintu bagi siapa saja untuk ikut menikmati potensi keuntungan dari pasar real estat. Sebagai alternatif investasi properti yang likuid, terjangkau, dan pasif, REITs sangat layak dipertimbangkan untuk diversifikasi portofolio Anda.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Waspada Penipuan Bantuan Sosial Online: Jangan Terkecoh Rayuan Palsu!

    Waspada Penipuan Bantuan Sosial Online: Jangan Terkecoh Rayuan Palsu!

    • calendar_month Jum, 8 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 25
    • 0Komentar

    Di tengah berbagai program bantuan sosial (bansos) yang disalurkan pemerintah maupun lembaga swasta di Indonesia, muncul celah yang dimanfaatkan oleh oknum tidak bertanggung jawab. Mereka menyebarkan informasi penipuan bantuan sosial online palsu melalui berbagai platform, seperti media sosial, aplikasi pesan instan, hingga website tidak resmi. Tujuannya adalah untuk mengumpulkan data pribadi, meminta biaya pendaftaran palsu, […]

  • Reli Harga Emas Antam Tertahan, Hari Ini Turun Tipis Rp 2.000

    Reli Harga Emas Antam Tertahan, Hari Ini Turun Tipis Rp 2.000

    • calendar_month Kam, 3 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 21
    • 0Komentar

    Setelah mengalami kenaikan tajam selama dua hari berturut-turut, laju harga emas batangan dari PT Aneka Tambang Tbk (Antam) akhirnya tertahan. Pada perdagangan hari ini, Kamis, 3 Juli 2025, harga logam mulia tercatat mengalami koreksi tipis. Berdasarkan data yang dirilis di situs resmi Logam Mulia pada pukul 08:40 WIB, harga emas hari ini turun sebesar Rp […]

  • Mengembalikan Kehidupan Tanah: Pertanian Regeneratif untuk Masa Depan yang Lebih Hijau

    Mengembalikan Kehidupan Tanah: Pertanian Regeneratif untuk Masa Depan yang Lebih Hijau

    • calendar_month 6 jam yang lalu
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 1
    • 0Komentar

    Di tengah isu degradasi lahan dan perubahan iklim, Pertanian Regeneratif muncul sebagai solusi yang menjanjikan. Lebih dari sekadar pertanian berkelanjutan, praktik ini berfokus pada memulihkan dan merevitalisasi kesehatan tanah. Tujuannya adalah tidak hanya menghasilkan panen, tetapi juga membangun ekosistem pertanian yang lebih sehat dan tangguh. Prinsip Utama yang Mengubah Tanah Mati Menjadi Hidup Pertanian regeneratif […]

  • Industri Pariwisata Pasca-Pandemi: Strategi Pemulihan dan Adaptasi

    Industri Pariwisata Pasca-Pandemi: Strategi Pemulihan dan Adaptasi

    • calendar_month Sen, 21 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 27
    • 0Komentar

    Pandemi COVID-19 memberikan pukulan telak bagi industri pariwisata global, termasuk Indonesia. Pembatasan perjalanan dan kekhawatiran akan kesehatan menyebabkan penurunan drastis kunjungan wisatawan. Kini, seiring dengan transisi menuju endemi, fokus utama adalah pada strategi pemulihan dan adaptasi untuk membangun kembali sektor ini secara lebih resilien. Salah satu strategi kunci adalah menggenjot pariwisata domestik. Dengan mempromosikan destinasi […]

  • Menjelajahi Sejarah Rasa: Wisata Kuliner Legendaris Jakarta

    Menjelajahi Sejarah Rasa: Wisata Kuliner Legendaris Jakarta

    • calendar_month Sel, 5 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 23
    • 0Komentar

    Jakarta tak hanya dikenal sebagai pusat bisnis, tetapi juga surga bagi para pecinta kuliner. Di balik gedung-gedung pencakar langitnya, tersimpan warisan rasa yang telah melegenda selama puluhan tahun, bahkan melintasi generasi. Menjelajahi kuliner legendaris Jakarta adalah seperti napak tilas sejarah melalui cita rasa yang autentik dan tak lekang oleh waktu. Salah satu ikon kuliner Ibu […]

  • Indeks Harga Konsumen (IHK): Di Balik Layar Cara BPS Mengukur Inflasi

    Indeks Harga Konsumen (IHK): Di Balik Layar Cara BPS Mengukur Inflasi

    • calendar_month Kam, 28 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 5
    • 0Komentar

    Pernahkah Anda mendengar istilah inflasi dan bertanya-tanya bagaimana angka tersebut dihitung? Di Indonesia, lembaga yang bertanggung jawab mengukur inflasi adalah Badan Pusat Statistik (BPS), dan alat ukur utamanya adalah Indeks Harga Konsumen (IHK). IHK adalah indikator kunci yang mencerminkan perubahan rata-rata harga barang dan jasa yang dikonsumsi oleh rumah tangga. Memahami cara BPS menyusun IHK […]

expand_less