Minggu, 26 Okt 2025
light_mode
Beranda » Investasi » Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Rab, 9 Jul 2025
  • visibility 33
  • comment 0 komentar

Investasi properti di Indonesia sering dianggap sebagai salah satu cara paling aman untuk membangun kekayaan. Namun, di balik potensinya yang menggiurkan, terdapat berbagai risiko dan tantangan investasi properti yang wajib dipahami oleh setiap investor sebelum terjun langsung.

Mengenali risiko ini sejak awal adalah langkah krusial untuk melindungi modal dan mengamankan keuntungan Anda di masa depan. Berikut adalah lima tantangan utama yang perlu diwaspadai.

Risiko yang Perlu Diantisipasi

* Masalah Legalitas dan Sengketa Tanah

Ini adalah salah satu risiko investasi properti terbesar di Indonesia. Tumpang tindih sertifikat, pemalsuan dokumen, atau sengketa lahan warisan masih sering terjadi. Pastikan Anda melakukan verifikasi mendalam ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan memastikan properti memiliki sertifikat yang bersih (SHM/HGB) dan bebas sengketa.

* Likuiditas yang Rendah

Properti bukanlah aset yang bisa dicairkan dengan cepat seperti saham atau emas. Proses penjualan bisa memakan waktu berbulan-bulan, bahkan tahunan. Ini menjadi tantangan serius ketika Anda membutuhkan dana darurat secara mendadak.

* Biaya Tak Terduga yang Tinggi

Kepemilikan properti tidak berhenti pada harga beli. Ada biaya lain yang terus berjalan, seperti Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), biaya perawatan rutin, renovasi akibat kerusakan, serta iuran keamanan dan kebersihan lingkungan.

* Perubahan Regulasi dan Kebijakan Pemerintah

Kebijakan pemerintah terkait pajak (PPN, PPh Final) atau peraturan tata ruang dan perizinan (IMB/PBG) dapat berubah. Perubahan ini berpotensi mempengaruhi biaya dan strategi investasi Anda.

* Risiko Pasar dan Ekonomi

Kondisi ekonomi makro, kenaikan suku bunga KPR, dan kondisi oversupply (kelebihan pasokan) di area tertentu dapat menyebabkan harga properti stagnan atau bahkan turun.

Investasi properti di Indonesia tetap sangat menjanjikan, namun bukan tanpa duri. Kuncinya adalah melakukan uji tuntas (due diligence) yang komprehensif. Dengan persiapan matang, Anda dapat memitigasi risiko dan memaksimalkan potensi keuntungan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Membedah Fungsi PPATK sebagai Penjaga Gawang Sistem Keuangan Nasional

    Membedah Fungsi PPATK sebagai Penjaga Gawang Sistem Keuangan Nasional

    • calendar_month Rab, 6 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 40
    • 0Komentar

    Dalam dunia sepak bola, penjaga gawang memiliki peran krusial untuk melindungi gawang dari serangan lawan. Mirip dengan itu, PPATK (Pusat Pelaporan dan Analisis Transaksi Keuangan) bertindak sebagai penjaga gawang yang melindungi sistem keuangan nasional Indonesia dari ancaman kejahatan finansial, terutama pencucian uang dan pendanaan terorisme. Perannya tidak hanya pasif, tetapi juga proaktif dalam menjaga integritas […]

  • E-commerce Lokal: Platform UMKM Indonesia Mendunia

    E-commerce Lokal: Platform UMKM Indonesia Mendunia

    • calendar_month Sel, 15 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 39
    • 0Komentar

    Di tengah gelombang digitalisasi global, produk-produk berkualitas karya anak bangsa semakin menemukan jalannya ke pasar internasional. Kunci utama dari fenomena ini adalah peran vital e-commerce lokal yang kini berfungsi sebagai jembatan bagi UMKM Indonesia untuk “go global” dan bersaing di panggung dunia. Platform e-commerce lokal telah berevolusi dari sekadar marketplace domestik menjadi agregator ekspor yang […]

  • Prediksi Inovasi 10 Tahun ke Depan: Apa yang Akan Berubah?

    Prediksi Inovasi 10 Tahun ke Depan: Apa yang Akan Berubah?

    • calendar_month Sab, 12 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 36
    • 0Komentar

    Dunia berada di ambang revolusi teknologi yang akan mengubah cara kita hidup, bekerja, dan berinteraksi secara fundamental. Dalam satu dekade mendatang, laju inovasi tidak akan melambat, justru akan semakin cepat. Prediksi inovasi 10 tahun ke depan menunjukkan pergeseran besar yang didorong oleh kemajuan dalam berbagai bidang kunci. Dominasi Kecerdasan Buatan (AI) dan Otomatisasi Kecerdasan Buatan […]

  • Indeks Saham Blue Chip: Potensi Stabil di Tengah Gejolak

    Indeks Saham Blue Chip: Potensi Stabil di Tengah Gejolak

    • calendar_month Sen, 30 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 33
    • 0Komentar

    Di tengah ketidakpastian dan gejolak pasar, investor sering kali mencari instrumen yang dapat memberikan stabilitas pada portofolio mereka. Salah satu pilihan utama yang sering diandalkan adalah saham-saham yang tergabung dalam indeks saham blue chip. Saham blue chip adalah sebutan untuk saham dari perusahaan-perusahaan besar yang memiliki reputasi sangat baik, fundamental kuat, dan sejarah kinerja keuangan […]

  • Kunci Pertumbuhan Startup: Membedah Pendanaan Inovasi dari Modal Ventura dan Investor Malaikat

    Kunci Pertumbuhan Startup: Membedah Pendanaan Inovasi dari Modal Ventura dan Investor Malaikat

    • calendar_month Kam, 10 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 32
    • 0Komentar

    Sebuah ide inovatif yang brilian seringkali membutuhkan lebih dari sekadar semangat untuk bisa terwujud; ia memerlukan modal. Di sinilah pendanaan inovasi menjadi jembatan krusial antara konsep dan kenyataan. Bagi banyak startup, dua sumber pendanaan eksternal yang paling umum adalah Investor Malaikat dan Modal Ventura. Meskipun keduanya menyuntikkan dana, mereka memiliki peran, fokus, dan pendekatan yang […]

  • LMKN: Membangun Kesadaran Pentingnya Menghargai Karya Musik

    LMKN: Membangun Kesadaran Pentingnya Menghargai Karya Musik

    • calendar_month Ming, 10 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 38
    • 0Komentar

    Di era digital yang serba mudah, musik menjadi komoditas yang hampir selalu ada di mana-mana. Sayangnya, kemudahan ini seringkali membuat banyak orang lupa bahwa di balik setiap alunan nada, ada jerih payah para pencipta dan musisi. Di sinilah Lembaga Manajemen Kolektif Nasional (LMKN) hadir dengan peran penting untuk membangun kesadaran akan pentingnya menghargai karya musik. […]

expand_less