Kamis, 5 Feb 2026
light_mode
Trending Tags
Beranda » Investasi » Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

Waspadai 5 Risiko Utama Investasi Properti di Indonesia

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Rab, 9 Jul 2025
  • visibility 55
  • comment 0 komentar

Investasi properti di Indonesia sering dianggap sebagai salah satu cara paling aman untuk membangun kekayaan. Namun, di balik potensinya yang menggiurkan, terdapat berbagai risiko dan tantangan investasi properti yang wajib dipahami oleh setiap investor sebelum terjun langsung.

Mengenali risiko ini sejak awal adalah langkah krusial untuk melindungi modal dan mengamankan keuntungan Anda di masa depan. Berikut adalah lima tantangan utama yang perlu diwaspadai.

Risiko yang Perlu Diantisipasi

* Masalah Legalitas dan Sengketa Tanah

Ini adalah salah satu risiko investasi properti terbesar di Indonesia. Tumpang tindih sertifikat, pemalsuan dokumen, atau sengketa lahan warisan masih sering terjadi. Pastikan Anda melakukan verifikasi mendalam ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan memastikan properti memiliki sertifikat yang bersih (SHM/HGB) dan bebas sengketa.

* Likuiditas yang Rendah

Properti bukanlah aset yang bisa dicairkan dengan cepat seperti saham atau emas. Proses penjualan bisa memakan waktu berbulan-bulan, bahkan tahunan. Ini menjadi tantangan serius ketika Anda membutuhkan dana darurat secara mendadak.

* Biaya Tak Terduga yang Tinggi

Kepemilikan properti tidak berhenti pada harga beli. Ada biaya lain yang terus berjalan, seperti Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), biaya perawatan rutin, renovasi akibat kerusakan, serta iuran keamanan dan kebersihan lingkungan.

* Perubahan Regulasi dan Kebijakan Pemerintah

Kebijakan pemerintah terkait pajak (PPN, PPh Final) atau peraturan tata ruang dan perizinan (IMB/PBG) dapat berubah. Perubahan ini berpotensi mempengaruhi biaya dan strategi investasi Anda.

* Risiko Pasar dan Ekonomi

Kondisi ekonomi makro, kenaikan suku bunga KPR, dan kondisi oversupply (kelebihan pasokan) di area tertentu dapat menyebabkan harga properti stagnan atau bahkan turun.

Investasi properti di Indonesia tetap sangat menjanjikan, namun bukan tanpa duri. Kuncinya adalah melakukan uji tuntas (due diligence) yang komprehensif. Dengan persiapan matang, Anda dapat memitigasi risiko dan memaksimalkan potensi keuntungan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Mengejar Lumba-Lumba Liar di Pantai Lovina saat Matahari Terbit

    Mengejar Lumba-Lumba Liar di Pantai Lovina saat Matahari Terbit

    • calendar_month Sab, 12 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 58
    • 0Komentar

    Jika Anda mencari pengalaman wisata unik di Bali Utara, jangan lewatkan kesempatan untuk mengejar lumba-lumba liar di Pantai Lovina saat fajar menyingsing. Lovina, yang terkenal dengan pantainya yang tenang berpasir hitam, menawarkan pemandangan spektakuler ratusan lumba-lumba yang berenang dan melompat di laut lepas, terutama saat matahari baru mulai memancarkan cahayanya. Petualangan Dini Hari yang Memukau […]

  • Menguak Keindahan Candi Tersembunyi di Sekitar Prambanan

    Menguak Keindahan Candi Tersembunyi di Sekitar Prambanan

    • calendar_month Jum, 5 Sep 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 44
    • 0Komentar

    Saat membicarakan wisata candi di Yogyakarta, sebagian besar orang akan langsung teringat pada Candi Prambanan yang megah. Namun, tahukah Anda bahwa di sekitar kompleks Prambanan, terdapat beberapa candi lain yang tak kalah indah dan menyimpan cerita unik? Jika Anda ingin menjelajahi lebih dari sekadar yang populer, kunjungan ke Candi Plaosan, Candi Sewu, dan Candi Ijo […]

  • Pemimpin Inovatif: Membangun Tim yang Berpikiran Maju

    Pemimpin Inovatif: Membangun Tim yang Berpikiran Maju

    • calendar_month Kam, 10 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 59
    • 0Komentar

    Di tengah persaingan bisnis yang dinamis, peran seorang pemimpin inovatif menjadi sangat krusial. Bukan hanya tentang memiliki ide-ide cemerlang, seorang pemimpin inovatif adalah arsitek yang mampu membangun dan memelihara tim yang berpikiran maju. Tim seperti ini tidak hanya menjalankan tugas, tetapi juga secara proaktif mencari cara-cara baru untuk memecahkan masalah dan menciptakan nilai tambah. Langkah […]

  • Bersepeda di Bali: Rute Terbaik Menembus Sawah dan Desa Tradisional

    Bersepeda di Bali: Rute Terbaik Menembus Sawah dan Desa Tradisional

    • calendar_month Sab, 19 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 58
    • 0Komentar

    Mencari cara unik dan sehat untuk menikmati keindahan Bali? Bersepeda di Bali adalah jawabannya! Jauh dari hiruk pikuk kawasan wisata utama, Anda bisa menemukan rute-rute menawan yang membawa Anda menembus hamparan sawah hijau yang memukau dan desa-desa tradisional yang kaya akan budaya. Pengalaman bersepeda di Bali akan memberikan perspektif yang berbeda dan koneksi yang lebih […]

  • Peran Inflasi dalam Investasi: Mengapa Penting untuk Melindungi Daya Beli Anda?

    Peran Inflasi dalam Investasi: Mengapa Penting untuk Melindungi Daya Beli Anda?

    • calendar_month Rab, 16 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 62
    • 0Komentar

    Ketika berbicara tentang investasi, seringkali fokus kita tertuju pada potensi keuntungan. Namun, ada satu musuh tak terlihat yang terus menggerogoti nilai uang kita dari waktu ke waktu: inflasi. Memahami peran inflasi dalam investasi sangat penting untuk memastikan dana yang Anda kumpulkan hari ini tetap memiliki daya beli yang sama atau bahkan lebih baik di masa […]

  • Jejak Digitalmu Abadi: Mengapa Kita Perlu Berhati-hati di Dunia Maya?

    Jejak Digitalmu Abadi: Mengapa Kita Perlu Berhati-hati di Dunia Maya?

    • calendar_month Sel, 17 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 66
    • 0Komentar

    Di era digital ini, setiap aktivitas kita di dunia maya meninggalkan jejak. Mulai dari postingan media sosial, komentar di forum online, riwayat pencarian, hingga transaksi e-commerce, semuanya membentuk jejak digital yang bersifat permanen. Seringkali, kita tidak menyadari bahwa jejak-jejak ini takkan pernah benar-benar hilang, bahkan setelah kita menghapusnya. Inilah mengapa penting bagi kita untuk selalu […]

expand_less