Senin, 1 Sep 2025
light_mode
Beranda » Investasi » Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
  • visibility 22
  • comment 0 komentar

Memiliki properti sewa sering dianggap sebagai jalan mulus menuju passive income. Namun, untuk benar-benar menjadi landlord yang menguntungkan, diperlukan strategi yang lebih dari sekadar memiliki aset. Kunci utamanya terletak pada manajemen yang cerdas dan proaktif.

Berikut adalah lima pilar utama yang dapat mengubah investasi properti Anda menjadi sumber keuntungan yang optimal.

1. Lokasi Adalah Raja

Pilih properti di lokasi strategis yang memiliki permintaan sewa tinggi, seperti dekat dengan area perkantoran, kampus, atau akses transportasi publik. Lokasi yang baik tidak hanya memudahkan Anda dalam mencari penyewa, tetapi juga menjamin nilai investasi jangka panjang.

2. Seleksi Penyewa yang Ketat

Penyewa yang baik adalah aset terbesar Anda. Lakukan proses seleksi yang cermat, termasuk verifikasi data diri dan kemampuan finansial. Ini adalah langkah preventif untuk menghindari masalah di kemudian hari seperti tunggakan pembayaran atau kerusakan properti.

3. Buat Perjanjian Sewa yang Jelas

Lindungi diri Anda dengan perjanjian sewa (kontrak) yang detail dan memiliki kekuatan hukum. Cantumkan semua hak dan kewajiban, durasi sewa, aturan penggunaan properti, dan konsekuensi jika terjadi pelanggaran.

4. Kelola Arus Kas dengan Baik

Keuntungan sewa properti yang sesungguhnya adalah pendapatan sewa setelah dikurangi semua biaya operasional. Hitung dengan teliti biaya perawatan rutin, pajak (PBB), iuran lingkungan, dan dana darurat untuk perbaikan tak terduga.

5. Jadilah Landlord yang Responsif

Hubungan yang baik dengan penyewa sangat penting. Tanggapi keluhan atau permintaan perbaikan dengan cepat. Penyewa yang puas cenderung akan memperpanjang masa sewa, sehingga mengurangi risiko properti kosong dan biaya mencari penyewa baru.

Dengan menerapkan kelima kunci ini, Anda tidak hanya menyewakan properti, tetapi juga membangun bisnis properti sewa yang sehat dan berkelanjutan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Mental Accounting: Jebakan Pikiran yang Mengacaukan Anggaranmu

    Mental Accounting: Jebakan Pikiran yang Mengacaukan Anggaranmu

    • calendar_month Jum, 8 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 17
    • 0Komentar

    Seringkali kita merasa sudah membuat anggaran yang rapi, namun entah mengapa uang tetap terasa cepat habis. Salah satu penyebabnya bisa jadi adalah mental accounting. Ini adalah kecenderungan psikologis kita untuk mengkategorikan uang ke dalam “akun” mental yang berbeda-beda, dan memperlakukan uang dalam setiap akun secara berbeda pula, padahal secara nilai, satu rupiah tetaplah satu rupiah. […]

  • Pemantauan Lingkungan Berbasis AI: Presisi untuk Pelestarian

    Pemantauan Lingkungan Berbasis AI: Presisi untuk Pelestarian

    • calendar_month Jum, 4 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 22
    • 0Komentar

    Pelestarian lingkungan di Indonesia, dengan keanekaragaman hayati yang melimpah dan ekosistem yang rentan, membutuhkan solusi pemantauan yang lebih canggih dan efisien. Kecerdasan buatan (AI) menawarkan potensi revolusioner dalam memantau kondisi lingkungan secara presisi dan real-time, memungkinkan tindakan pelestarian yang lebih efektif dan terarah. Salah satu aplikasi utama AI dalam pemantauan lingkungan adalah analisis citra satelit […]

  • Mengukur Inovasi: Metrik dan Indikator Keberhasilan

    Mengukur Inovasi: Metrik dan Indikator Keberhasilan

    • calendar_month Jum, 11 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 25
    • 0Komentar

    Inovasi adalah motor penggerak pertumbuhan dan keunggulan kompetitif bagi bisnis di Indonesia. Namun, untuk memastikan investasi dalam inovasi membuahkan hasil yang diinginkan, penting untuk memiliki cara yang efektif dalam mengukur inovasi. Tanpa metrik dan indikator yang jelas, sulit untuk mengevaluasi keberhasilan upaya inovasi, mengidentifikasi area perbaikan, dan mengalokasikan sumber daya dengan tepat. Mengapa Pengukuran Inovasi […]

  • Inovasi Perbankan: Digitalisasi Layanan Keuangan di Ujung Jari

    Inovasi Perbankan: Digitalisasi Layanan Keuangan di Ujung Jari

    • calendar_month Rab, 9 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 27
    • 0Komentar

    Industri perbankan telah mengalami revolusi besar berkat digitalisasi layanan keuangan. Inovasi ini secara fundamental mengubah cara nasabah berinteraksi dengan bank, menjadikan layanan lebih cepat, mudah diakses, dan efisien. Transformasi ini didorong oleh perkembangan teknologi dan perubahan perilaku konsumen yang semakin menuntut kemudahan dalam setiap transaksi. Pilar utama dari inovasi ini adalah mobile banking dan internet […]

  • Ludruk: Tawa dan Sindiran dalam Teater Komedi Rakyat Jawa Timur

    Ludruk: Tawa dan Sindiran dalam Teater Komedi Rakyat Jawa Timur

    • calendar_month Sen, 21 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 16
    • 0Komentar

    Jawa Timur memiliki kekayaan seni pertunjukan rakyat yang unik dan menghibur, salah satunya adalah Ludruk. Teater tradisional ini telah menjadi bagian tak terpisahkan dari kehidupan masyarakat Jawa Timur sejak lama, menawarkan hiburan sekaligus menyampaikan pesan-pesan sosial melalui komedi dan satir yang khas. Ludruk dikenal dengan spontanitasnya, interaksi langsung dengan penonton, serta penggunaan bahasa Jawa Timur […]

  • Hati-hati Scam Pura-pura Jadi Customer Service

    Hati-hati Scam Pura-pura Jadi Customer Service

    • calendar_month Rab, 6 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 16
    • 0Komentar

    Dalam dunia digital, layanan pelanggan atau customer service (CS) menjadi jembatan penting antara konsumen dan perusahaan. Namun, celah ini justru dimanfaatkan oleh para penipu yang menyamar sebagai CS untuk mengelabui dan mencuri data pribadi atau uang Anda. Modus scam pura-pura jadi customer service ini sangat berbahaya karena penipu memanfaatkan kepercayaan dan kebutuhan korban yang sedang […]

expand_less