Kamis, 17 Jul 2025
light_mode
Beranda » Investasi » Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
  • visibility 4
  • comment 0 komentar

Memiliki properti sewa sering dianggap sebagai jalan mulus menuju passive income. Namun, untuk benar-benar menjadi landlord yang menguntungkan, diperlukan strategi yang lebih dari sekadar memiliki aset. Kunci utamanya terletak pada manajemen yang cerdas dan proaktif.

Berikut adalah lima pilar utama yang dapat mengubah investasi properti Anda menjadi sumber keuntungan yang optimal.

1. Lokasi Adalah Raja

Pilih properti di lokasi strategis yang memiliki permintaan sewa tinggi, seperti dekat dengan area perkantoran, kampus, atau akses transportasi publik. Lokasi yang baik tidak hanya memudahkan Anda dalam mencari penyewa, tetapi juga menjamin nilai investasi jangka panjang.

2. Seleksi Penyewa yang Ketat

Penyewa yang baik adalah aset terbesar Anda. Lakukan proses seleksi yang cermat, termasuk verifikasi data diri dan kemampuan finansial. Ini adalah langkah preventif untuk menghindari masalah di kemudian hari seperti tunggakan pembayaran atau kerusakan properti.

3. Buat Perjanjian Sewa yang Jelas

Lindungi diri Anda dengan perjanjian sewa (kontrak) yang detail dan memiliki kekuatan hukum. Cantumkan semua hak dan kewajiban, durasi sewa, aturan penggunaan properti, dan konsekuensi jika terjadi pelanggaran.

4. Kelola Arus Kas dengan Baik

Keuntungan sewa properti yang sesungguhnya adalah pendapatan sewa setelah dikurangi semua biaya operasional. Hitung dengan teliti biaya perawatan rutin, pajak (PBB), iuran lingkungan, dan dana darurat untuk perbaikan tak terduga.

5. Jadilah Landlord yang Responsif

Hubungan yang baik dengan penyewa sangat penting. Tanggapi keluhan atau permintaan perbaikan dengan cepat. Penyewa yang puas cenderung akan memperpanjang masa sewa, sehingga mengurangi risiko properti kosong dan biaya mencari penyewa baru.

Dengan menerapkan kelima kunci ini, Anda tidak hanya menyewakan properti, tetapi juga membangun bisnis properti sewa yang sehat dan berkelanjutan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Ekonomi Kebahagiaan: Apakah Uang Benar-Benar Bisa Membeli Kebahagiaan?

    Ekonomi Kebahagiaan: Apakah Uang Benar-Benar Bisa Membeli Kebahagiaan?

    • calendar_month Rab, 16 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 5
    • 0Komentar

    Pepatah lama mengatakan bahwa uang tidak bisa membeli kebahagiaan. Namun, apakah hal itu sepenuhnya benar? Selamat datang di dunia ekonomi kebahagiaan, sebuah cabang ilmu yang secara ilmiah mengukur hubungan kompleks antara kondisi ekonomi dan kesejahteraan subjektif seseorang. Bidang ini mencoba menjawab pertanyaan yang telah lama menghinggapi kita: sejauh mana uang memengaruhi kebahagiaan? Penelitian dalam ekonomi […]

  • Memahami Risiko Suku Bunga dalam Investasi Obligasi

    Memahami Risiko Suku Bunga dalam Investasi Obligasi

    • calendar_month Sab, 5 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 4
    • 0Komentar

    LObligasi sering dianggap sebagai salah satu instrumen investasi yang lebih aman dibandingkan saham karena menawarkan pendapatan tetap. Namun, bukan berarti obligasi sepenuhnya bebas risiko. Salah satu risiko paling fundamental yang wajib dipahami oleh setiap investor obligasi adalah risiko suku bunga. Risiko ini menjadi faktor utama yang menentukan mengapa harga obligasi bisa naik atau turun di […]

  • Harga Emas Antam Hari Ini Rebound, Naik Rp8.000 pada 10 Juli 2025

    Harga Emas Antam Hari Ini Rebound, Naik Rp8.000 pada 10 Juli 2025

    • calendar_month Kam, 10 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 4
    • 0Komentar

    Jakarta, Indonesia – Setelah mengalami penurunan tajam pada hari sebelumnya, harga emas batangan produksi PT Aneka Tambang Tbk (Antam) berhasil bangkit kembali. Pada perdagangan hari ini, Kamis, 10 Juli 2025, harga logam mulia menunjukkan tren penguatan yang memberikan angin segar bagi para investor. Berdasarkan data terbaru dari situs resmi Logam Mulia pada pukul 08:13 WIB, […]

  • Ekonomi Perilaku: Ketika Psikologi Membongkar Asumsi Rasionalitas dalam Ekonomi

    Ekonomi Perilaku: Ketika Psikologi Membongkar Asumsi Rasionalitas dalam Ekonomi

    • calendar_month Sen, 14 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 4
    • 0Komentar

    Selama bertahun-tahun, ilmu ekonomi tradisional berdiri di atas asumsi kuat bahwa manusia adalah Homo economicus—makhluk rasional yang selalu membuat keputusan untuk memaksimalkan keuntungan pribadinya. Namun, benarkah kita selalu logis dalam setiap keputusan finansial, mulai dari membeli kopi hingga berinvestasi? Di sinilah Ekonomi Perilaku (Behavioral Economics) hadir untuk memberikan jawaban yang lebih realistis. Ekonomi perilaku adalah […]

  • Menatap Masa Depan: Megatren Inovasi Global yang Akan Membentuk Dunia Esok

    Menatap Masa Depan: Megatren Inovasi Global yang Akan Membentuk Dunia Esok

    • calendar_month Sab, 12 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 3
    • 0Komentar

    KDunia terus bergerak maju dengan kecepatan yang belum pernah terjadi sebelumnya, didorong oleh serangkaian megatren inovasi global yang fundamental. Memahami tren-tren ini sangat penting bagi bisnis, pemerintah, dan individu untuk mempersiapkan diri menghadapi perubahan dan memanfaatkan peluang di masa depan. Beberapa megatren utama sedang membentuk lanskap inovasi global saat ini: Transformasi Digital yang Merajalela Salah […]

  • Omed-omedan: Tradisi Unik Pemuda Bali Simbol Kebersamaan

    Omed-omedan: Tradisi Unik Pemuda Bali Simbol Kebersamaan

    • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 6
    • 0Komentar

    Bali kaya akan tradisi unik, dan salah satu yang paling ditunggu adalah Omed-omedan. Tradisi ini secara khusus digelar oleh para pemuda-pemudi dari Banjar Kaja Sesetan, Denpasar, tepat satu hari setelah Hari Raya Nyepi, pada hari Ngembak Geni. Meski sering dijuluki “festival ciuman”, esensi Omed-omedan jauh lebih dalam, yakni sebagai sarana mempererat kebersamaan dan persaudaraan. Ritual […]

expand_less