Kamis, 18 Des 2025
light_mode
Trending Tags
Beranda » Investasi » Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
  • visibility 49
  • comment 0 komentar

Memiliki properti sewa sering dianggap sebagai jalan mulus menuju passive income. Namun, untuk benar-benar menjadi landlord yang menguntungkan, diperlukan strategi yang lebih dari sekadar memiliki aset. Kunci utamanya terletak pada manajemen yang cerdas dan proaktif.

Berikut adalah lima pilar utama yang dapat mengubah investasi properti Anda menjadi sumber keuntungan yang optimal.

1. Lokasi Adalah Raja

Pilih properti di lokasi strategis yang memiliki permintaan sewa tinggi, seperti dekat dengan area perkantoran, kampus, atau akses transportasi publik. Lokasi yang baik tidak hanya memudahkan Anda dalam mencari penyewa, tetapi juga menjamin nilai investasi jangka panjang.

2. Seleksi Penyewa yang Ketat

Penyewa yang baik adalah aset terbesar Anda. Lakukan proses seleksi yang cermat, termasuk verifikasi data diri dan kemampuan finansial. Ini adalah langkah preventif untuk menghindari masalah di kemudian hari seperti tunggakan pembayaran atau kerusakan properti.

3. Buat Perjanjian Sewa yang Jelas

Lindungi diri Anda dengan perjanjian sewa (kontrak) yang detail dan memiliki kekuatan hukum. Cantumkan semua hak dan kewajiban, durasi sewa, aturan penggunaan properti, dan konsekuensi jika terjadi pelanggaran.

4. Kelola Arus Kas dengan Baik

Keuntungan sewa properti yang sesungguhnya adalah pendapatan sewa setelah dikurangi semua biaya operasional. Hitung dengan teliti biaya perawatan rutin, pajak (PBB), iuran lingkungan, dan dana darurat untuk perbaikan tak terduga.

5. Jadilah Landlord yang Responsif

Hubungan yang baik dengan penyewa sangat penting. Tanggapi keluhan atau permintaan perbaikan dengan cepat. Penyewa yang puas cenderung akan memperpanjang masa sewa, sehingga mengurangi risiko properti kosong dan biaya mencari penyewa baru.

Dengan menerapkan kelima kunci ini, Anda tidak hanya menyewakan properti, tetapi juga membangun bisnis properti sewa yang sehat dan berkelanjutan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Energi Terbarukan: Inovasi untuk Bumi yang Berkelanjutan

    Energi Terbarukan: Inovasi untuk Bumi yang Berkelanjutan

    • calendar_month Sen, 23 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 51
    • 0Komentar

    Masa depan planet kita sangat bergantung pada kemampuan kita beralih dari bahan bakar fosil ke sumber energi terbarukan. Isu perubahan iklim dan kelangkaan sumber daya konvensional menjadikan inovasi di bidang ini sebagai prioritas global. Energi terbarukan, yang berasal dari proses alam yang berkelanjutan, menawarkan solusi vital untuk menjaga Bumi yang berkelanjutan bagi generasi mendatang. Energi […]

  • Reinforcement Learning: Ketika AI Belajar dari Kesalahan dan Hadiah

    Reinforcement Learning: Ketika AI Belajar dari Kesalahan dan Hadiah

    • calendar_month Sen, 30 Jun 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 52
    • 0Komentar

    Bayangkan seorang anak kecil yang belajar berjalan. Ia mencoba, terjatuh, bangkit lagi, dan secara bertahap memahami keseimbangan dan langkah yang benar. Prinsip inilah yang mendasari Reinforcement Learning (RL), sebuah cabang menarik dari Kecerdasan Buatan (AI) di mana agen (algoritma) belajar bagaimana bertindak dalam suatu lingkungan untuk memaksimalkan imbalan (reward) kumulatif. Berbeda dengan supervised learning yang […]

  • Pantun: Puisi Lama yang Tak Lekang oleh Zaman

    Pantun: Puisi Lama yang Tak Lekang oleh Zaman

    • calendar_month Sel, 22 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 62
    • 0Komentar

    Jalan-jalan ke pasar baru, jangan lupa membeli kain.” Kalimat pembuka yang akrab di telinga ini adalah ciri khas dari Pantun, salah satu bentuk puisi lama paling populer di Nusantara. Sebagai warisan sastra lisan Melayu, pantun telah mengakar kuat dalam budaya masyarakat Indonesia dan sekitarnya, terbukti tak lekang oleh perkembangan zaman. Keunikan pantun terletak pada strukturnya […]

  • Quantitative Easing (QE): Cara Bank Sentral ‘Mencetak Uang’ untuk Selamatkan Ekonomi

    Quantitative Easing (QE): Cara Bank Sentral ‘Mencetak Uang’ untuk Selamatkan Ekonomi

    • calendar_month Sab, 5 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 50
    • 0Komentar

    Ketika perekonomian menghadapi krisis hebat dan instrumen tradisional seperti penurunan suku bunga acuan tak lagi mempan, bank sentral akan mengeluarkan alat kebijakan moneter yang luar biasa kuat: Quantitative Easing (QE). Istilah ini sering disebut sebagai cara bank sentral “mencetak uang”, namun mekanismenya lebih kompleks dari sekadar menyalakan mesin cetak. Secara esensial, QE adalah program pembelian […]

  • ✨ 5 Kebiasaan Baik yang Harus Dibawa Pulang Setelah Umrah

    ✨ 5 Kebiasaan Baik yang Harus Dibawa Pulang Setelah Umrah

    • calendar_month Jum, 7 Nov 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 22
    • 0Komentar

    Umrah adalah perjalanan suci yang bertujuan membersihkan diri dan meningkatkan ketakwaan. Setelah kembali ke tanah air, jamaah diharapkan mampu menjaga kemabruran Umrah dengan mempertahankan semangat ibadah yang telah dibangun di Tanah Suci. Berikut adalah 5 kebiasaan baik yang wajib dibawa pulang agar kualitas hidup spiritual Anda terus meningkat. 1. Menjaga Sholat Tepat Waktu dan Berjamaah […]

  • Pentingnya Laporan Keuangan bagi PPATK: Melacak Jejak Dana Haram

    Pentingnya Laporan Keuangan bagi PPATK: Melacak Jejak Dana Haram

    • calendar_month Rab, 6 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 60
    • 0Komentar

    Dalam memberantas kejahatan pencucian uang, PPATK (Pusat Pelaporan dan Analisis Transaksi Keuangan) sangat mengandalkan laporan keuangan. Laporan-laporan ini bagaikan peta digital yang merekam setiap pergerakan dana, menjadi kunci utama dalam melacak jejak “uang haram” yang berusaha disembunyikan. Tanpa laporan keuangan yang akurat dan komprehensif, upaya PPATK dalam menjaga integritas sistem keuangan akan sangat terhambat. Sumber […]

expand_less