Kamis, 5 Feb 2026
light_mode
Trending Tags
Beranda » Investasi » Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

Properti Sewa: 5 Kunci Sukses Menjadi Landlord yang Menguntungkan

  • account_circle Muhamad Fatoni
  • calendar_month Sel, 8 Jul 2025
  • visibility 62
  • comment 0 komentar

Memiliki properti sewa sering dianggap sebagai jalan mulus menuju passive income. Namun, untuk benar-benar menjadi landlord yang menguntungkan, diperlukan strategi yang lebih dari sekadar memiliki aset. Kunci utamanya terletak pada manajemen yang cerdas dan proaktif.

Berikut adalah lima pilar utama yang dapat mengubah investasi properti Anda menjadi sumber keuntungan yang optimal.

1. Lokasi Adalah Raja

Pilih properti di lokasi strategis yang memiliki permintaan sewa tinggi, seperti dekat dengan area perkantoran, kampus, atau akses transportasi publik. Lokasi yang baik tidak hanya memudahkan Anda dalam mencari penyewa, tetapi juga menjamin nilai investasi jangka panjang.

2. Seleksi Penyewa yang Ketat

Penyewa yang baik adalah aset terbesar Anda. Lakukan proses seleksi yang cermat, termasuk verifikasi data diri dan kemampuan finansial. Ini adalah langkah preventif untuk menghindari masalah di kemudian hari seperti tunggakan pembayaran atau kerusakan properti.

3. Buat Perjanjian Sewa yang Jelas

Lindungi diri Anda dengan perjanjian sewa (kontrak) yang detail dan memiliki kekuatan hukum. Cantumkan semua hak dan kewajiban, durasi sewa, aturan penggunaan properti, dan konsekuensi jika terjadi pelanggaran.

4. Kelola Arus Kas dengan Baik

Keuntungan sewa properti yang sesungguhnya adalah pendapatan sewa setelah dikurangi semua biaya operasional. Hitung dengan teliti biaya perawatan rutin, pajak (PBB), iuran lingkungan, dan dana darurat untuk perbaikan tak terduga.

5. Jadilah Landlord yang Responsif

Hubungan yang baik dengan penyewa sangat penting. Tanggapi keluhan atau permintaan perbaikan dengan cepat. Penyewa yang puas cenderung akan memperpanjang masa sewa, sehingga mengurangi risiko properti kosong dan biaya mencari penyewa baru.

Dengan menerapkan kelima kunci ini, Anda tidak hanya menyewakan properti, tetapi juga membangun bisnis properti sewa yang sehat dan berkelanjutan.

 

  • Penulis: Muhamad Fatoni

Komentar (0)

Saat ini belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi

Rekomendasi Untuk Anda

  • Panduan Lengkap Eksplorasi Nusa Penida: Itinerary, Biaya, dan Transportasi

    Panduan Lengkap Eksplorasi Nusa Penida: Itinerary, Biaya, dan Transportasi

    • calendar_month Sel, 15 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 81
    • 0Komentar

    Nusa Penida, pulau eksotis di tenggara Bali, menawarkan pemandangan alam yang dramatis dan tak terlupakan. Popularitasnya terus meningkat, menjadikannya destinasi wajib bagi wisatawan yang mencari petualangan di luar Bali daratan. Namun, sebelum Anda berangkat, penting untuk memiliki panduan yang jelas mengenai itinerary, biaya, dan transportasi di Nusa Penida. Itinerary Singkat Nusa Penida: Idealnya, Anda membutuhkan […]

  • Kearifan Lokal Suku Kajang Ammatoa: Hidup Harmonis dengan Alam Sulawesi Selatan

    Kearifan Lokal Suku Kajang Ammatoa: Hidup Harmonis dengan Alam Sulawesi Selatan

    • calendar_month Rab, 9 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 78
    • 0Komentar

    Di pedalaman Sulawesi Selatan, tepatnya di Kabupaten Bulukumba, terdapat sebuah komunitas adat yang sangat menjunjung tinggi kearifan lokal dalam menjaga lingkungan, yaitu Suku Kajang Ammatoa. Mereka dikenal dengan filosofi hidup “Kamase-masea” yang mengajarkan kesederhanaan dan hidup harmonis dengan alam. Masyarakat Ammatoa memiliki aturan adat yang sangat kuat dan dipimpin oleh seorang pemimpin spiritual yang disebut […]

  • Memahami Tekanan Psikologis Seorang Guru: Apa yang Tidak Terlihat di Balik Meja Pengajar

    Memahami Tekanan Psikologis Seorang Guru: Apa yang Tidak Terlihat di Balik Meja Pengajar

    • calendar_month Kam, 24 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 67
    • 0Komentar

    Di mata kita, pekerjaan seorang guru mungkin terlihat rutin: datang ke sekolah, mengajar di kelas, memeriksa tugas, dan mengisi rapor. Namun, di balik meja pengajar itu tersimpan sebuah dunia yang tak terlihat, penuh dengan tekanan psikologis guru yang sering kali luput dari perhatian kita. Memahami beban ini adalah langkah pertama untuk bisa lebih menghargai profesi […]

  • Jajanan Pasar: Harta Karun Kuliner yang Terancam Punah

    Jajanan Pasar: Harta Karun Kuliner yang Terancam Punah

    • calendar_month Kam, 28 Agu 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 56
    • 0Komentar

    Di tengah gempuran makanan cepat saji dan kudapan modern, jajanan pasar tetap memancarkan pesonanya sebagai harta karun kuliner Indonesia yang tak ternilai. Lebih dari sekadar camilan, jajanan pasar adalah cerminan dari kekayaan budaya, tradisi, dan kearifan lokal yang diwariskan secara turun-temurun. Namun, di balik kelezatannya, tersimpan kekhawatiran akan nasibnya yang semakin terancam punah. Dari klepon […]

  • Teori Utilitas: Bagaimana Konsumen Membuat Keputusan Pembelian Secara Rasional?

    Teori Utilitas: Bagaimana Konsumen Membuat Keputusan Pembelian Secara Rasional?

    • calendar_month Rab, 2 Jul 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 88
    • 0Komentar

    Pernahkah Anda berpikir, apa yang sebenarnya terjadi di benak kita saat memutuskan untuk membeli satu barang dan bukan yang lain? Di dalam ilmu ekonomi, proses pengambilan keputusan ini dijelaskan melalui sebuah kerangka kerja yang disebut Teori Utilitas. Teori ini membantu kita memahami bagaimana konsumen secara rasional berusaha memaksimalkan kepuasannya dengan anggaran yang terbatas. Secara sederhana, […]

  • Terlalu Manis untuk Jadi Nyata? Begini Cara Menilainya

    Terlalu Manis untuk Jadi Nyata? Begini Cara Menilainya

    • calendar_month Sab, 6 Sep 2025
    • account_circle Muhamad Fatoni
    • visibility 45
    • 0Komentar

    Di dunia digital, kita seringkali dihadapkan dengan berbagai tawaran menggiurkan: investasi dengan keuntungan besar dalam semalam, hadiah undian yang tidak pernah kita ikuti, atau pekerjaan dengan gaji fantastis tanpa syarat. Semua tawaran ini memiliki satu kesamaan: mereka “terlalu manis untuk menjadi kenyataan.” Mengapa kita harus skeptis terhadap janji-janji semacam ini? Karena di balik janji manis, […]

expand_less